寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)中山街1號樓第三層商業(yè)房產(chǎn)拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年2月7日10時起至2022年2月8日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)中山北街1號樓第三層商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積448.47平方米。
評估價：2711450元；起拍價：2711450元；保證金：300000元；增價幅度：13000元(以及其整倍數(shù))
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月5日9時起至2022年1月30日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月30日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207030638263），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢?nèi)耍厚R法官
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：15226270104
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二二年一月四日
標的基本情況表
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標的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)中山北街1號樓第三層商業(yè)房產(chǎn) |
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權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
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提供文件 |
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》 |
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標的所有權(quán)人 |
張鋒 |
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房屋權(quán)益狀況 |
房屋產(chǎn)權(quán)證號 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積㎡ |
房屋用途 |
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2010013596 |
3/5 |
448.47 |
辦公 |
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土地權(quán)益狀況 |
使用權(quán)證號 |
地號 |
地類用途 |
分攤使用權(quán)面積㎡ |
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/ |
/ |
城鎮(zhèn)住宅用地 |
89.69 |
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使用權(quán)面積㎡ |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
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/ |
出讓 |
2040年05月09日 |
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標的實物狀況 |
標的所在主體是一幢5層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，竣工年代為2000年，東西朝向，標的所在層數(shù)為3層，該標的配套設(shè)施較為完善，室內(nèi)水、電、通訊設(shè)施較齊全。
裝飾裝修狀況：標的室內(nèi)裝修，地面鋪瓷磚，墻面貼壁紙，頂棚為石膏吊頂；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚至頂，頂棚為PVC吊頂；室內(nèi)走廊地面鋪木地板，墻面貼壁紙，頂棚為石膏板吊頂。安裝塑料窗，入戶門為防盜門，建筑外墻刷防水涂料。
土地實物狀況：宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災害威脅，目前宗地內(nèi)到達“七通一平”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣、場地平整）的開發(fā)程度。
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他項權(quán)利狀況 |
房屋他項權(quán)號 |
/ |
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抵押權(quán)人 |
/ |
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其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)由銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
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租 賃 |
該標的系公寓，有租賃，現(xiàn)由多人短期（1個月）承租使用 |
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鑰 匙 |
無 |
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限購情況 |
請競買人自行了解 |
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房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
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交易稅費
承擔情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。 |
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24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經(jīng)理17752316350或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。 |
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