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寧夏回族自治區(qū)賀蘭縣人民法院

關(guān)于寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣永泰花園12號(hào)樓3號(hào)房屋的拍賣公告

寧夏回族自治區(qū)賀蘭縣人民法院將于2022年1月20日10時(shí)至2022年1月23日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0951/09?spm=a213w.3065169.courtList.2272.4ad01a33kdSvm8）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣永泰花園12號(hào)樓3號(hào)房屋，建筑面積203.32平方米。

評(píng)估價(jià)：1179866元；起拍價(jià)：830000元；保證金：90000元；增加幅度：4000元(以及其整倍數(shù))。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證處公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2021年12月16日9時(shí)起至2022年1月17日17時(shí)止（法定節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）18169595881、0951-6989609或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年1月15日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于2022年2月2日前繳納至賀蘭縣人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院（1、戶名：賀蘭縣人民法院案件糾紛款；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司賀蘭縣支行；賬號(hào)：6228401207091940467；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

賀蘭縣人民法院咨詢?nèi)耍菏�惠�?/SPAN>

賀蘭縣人民法院咨詢電話：0951-3803872、劉法官：18695258514

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）18169595881、0951-6989609或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書；

（2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》

  賀蘭縣人民法院

二〇二一年十二月十五日

標(biāo)的基本情況表

標(biāo)的名稱	寧夏回族自治區(qū)銀川市賀蘭縣永泰花園12號(hào)樓3號(hào)房屋
權(quán)利來源	司法拍賣
提供文件	（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書  （2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》
標(biāo)的所有權(quán)人	鄭江紅
房屋權(quán)益狀況	證號(hào)		所在層/總層數(shù)	建筑面積㎡	房屋用途
	20070540		1-2/2	203.32	住宅
土地權(quán)益狀況	使用權(quán)證號(hào)		地號(hào)	地類用途	分?jǐn)偯娣e㎡
	/		/	城鎮(zhèn)住宅用地	106.60
	使用權(quán)面積㎡		權(quán)利性質(zhì)	終止日期
	/		/	2074年6月30日
標(biāo)的實(shí)物狀況	標(biāo)的所在一幢二層混合結(jié)構(gòu)建筑物，坐北朝南，于2004年建成，標(biāo)的所在層為1-2層，標(biāo)的給水、排水、采暖、通訊、燃?xì)狻㈦姎獾仍O(shè)施齊全，均能正常使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。 裝飾裝修狀況：標(biāo)的外墻面刷涂料，局部貼瓷磚，玻璃封閉雨棚，室內(nèi)地面鋪木地板，內(nèi)墻面刷涂料（衛(wèi)生間外墻面局部起皮），客廳局部為壁紙和玻璃墻面，二樓主臥墻面局部貼壁紙，天棚刷涂料，局部石膏板吊頂；廚房和衛(wèi)生間的地面及墻面均貼瓷磚，天棚為扣板吊頂；陽臺(tái)地面鋪瓷磚，墻面刷涂料，天棚為保溫彩鋼板；樓梯為木踏步、木扶手、木欄桿；入戶門為防盜門，室內(nèi)安裝套裝木門、塑鋼窗。車庫地面鋪大理石，墻面及天棚均刷涂料，安裝電動(dòng)卷簾門。院落安裝不銹鋼圍欄。 土地實(shí)物狀況：標(biāo)的所在宗地紅線外已達(dá)到“七通”（即通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣）的開發(fā)程度，宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“七通一平”（即通路、通電、通訊、供水、排水、通暖、通天然氣及場(chǎng)地平整）的開發(fā)程度。
他項(xiàng)權(quán)利狀況	他項(xiàng)權(quán)證號(hào)	20163998
	抵押權(quán)人	寧夏東華典當(dāng)有限公司
其他權(quán)利狀況	查封情況	現(xiàn)已被賀蘭縣人民法院依法查封
	租賃	/
	鑰 匙	/
	限購情況	競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣標(biāo)的物所在地限購政策規(guī)定的條件，需親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
	房屋戶口	不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解
交易稅費(fèi) 承擔(dān)情況	交易雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。
24小時(shí)拍賣咨詢	寧夏嘉德拍賣行（有限公司）18169595881、0951-6989609或關(guān)注我行公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。