競買須知
寧夏回族自治區(qū)石嘴山市中級人民法院將于2022年4月28日10時至2022年4月29日10時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0952/04?spm=a213w.3065169.courtList.2274.hZkVaP）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、關(guān)于競買人：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。
競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競買涉訟財(cái)產(chǎn)，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。
（三）拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對拍賣標(biāo)的的價值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
（四）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年4月21日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
（六）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
（七）競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（八）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
（九）買受人悔拍后保證金不予退還。
四、拍賣標(biāo)的為石嘴山市平羅縣陶樂鎮(zhèn)馬太溝鄉(xiāng)南側(cè)一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物；土地使用權(quán)面積為2806.75㎡，地上建筑物2項(xiàng),為廠房。其四至：其東至國有空地、西至住戶、南至原馬太溝鄉(xiāng)政府用地、北至空地。標(biāo)的所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，實(shí)際開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到“四通”（通路、通電、通上水、通訊），宗地紅線內(nèi)為場地平整。
地上建筑物2項(xiàng)：主要為生產(chǎn)用房，產(chǎn)權(quán)人自建，未辦理產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)；
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序號 |
名稱 |
面積（㎡） |
層高（米） |
現(xiàn)狀 |
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1 |
廠房1 |
1231.12 |
3.6 |
37厘米厚磚墻，鋼管網(wǎng)架頂棚，清水地面，門窗及頂棚覆膜均損毀，現(xiàn)廢棄不用 |
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2 |
廠房2 |
1232.22 |
3.6 |
37厘米厚磚墻，鋼管網(wǎng)架頂棚，清水地面，門窗及頂棚覆膜均損毀，現(xiàn)廢棄不用 |
土地權(quán)益狀況：《國有土地使用權(quán)證》證號為平國用（2011）字第60065號，土地使用權(quán)人為寧夏眾鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，坐落為平羅縣陶樂鎮(zhèn)馬太溝鄉(xiāng)南側(cè)，地號為22-G-146，地類用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為2806.75㎡，終止日期為2039年12月28日。
其他權(quán)益狀況：已查封。
競買人參與競拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明（附拍賣標(biāo)的基本情況表）。本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣成交后，競買人應(yīng)在10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），交入法院指定賬戶（賬戶名稱：石嘴山市中級人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行石嘴山解放西街分理處；賬號：6228401207019943965）。
八、拍賣時的成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交付時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
九、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、買受人憑本院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)全部由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)等全部由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過戶時間較長、辦理二次過戶費(fèi)用增加等情況；或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況；競買人親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十二、本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的或可能存在的其他全部費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。
十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有符合《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定（法釋[2016]18號）》第二十八條、第三十一條、第三十六條規(guī)定情形的，人民法院可以暫緩、中止或者撤銷本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
十五、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，買受人在拍賣競價前如實(shí)向（淘寶網(wǎng))司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十八、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。
二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
石嘴山市中級人民法院咨詢?nèi)耍?/SPAN>胡法官
石嘴山市中級人民法院咨詢電話：18009521269
石嘴山市中級人民法院法院監(jiān)督電話：0952-2029052
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609、范經(jīng)理15121968657或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。
貸款合作銀行：
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司石嘴山分行
劉經(jīng)理13709523824
寧夏石嘴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
尹經(jīng)理 0952-2024986 15209523241 張經(jīng)理 0952-2030906 13995428935
寧夏銀行股份有限公司石嘴山分行
宋經(jīng)理0952-2163386 13995162290 羅經(jīng)理 0952-2163386 17795200139
石嘴山市中級人民法院
二〇二二年三月二十八日
標(biāo)的基本情況表
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標(biāo)的名稱 |
石嘴山市平羅縣陶樂鎮(zhèn)馬太溝鄉(xiāng)南側(cè)一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物 |
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權(quán)利來源 |
司法拍賣 |
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提供文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《評估報(bào)告》 |
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標(biāo)的所有權(quán)人 |
寧夏眾鑫誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
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房屋權(quán)益狀況 |
所有權(quán)證號 |
所在層/總層數(shù) |
建筑面積m2 |
規(guī)劃情況 |
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未辦理 |
1/1 |
1231.12、1232.22 |
廠房 |
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土地權(quán)益狀況 |
使用權(quán)證號 |
地號 |
地類用途 |
分?jǐn)偸褂脵?quán)面積m2 |
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平國用（2011）字第60065號 |
22-G-146 |
工業(yè) |
/ |
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使用權(quán)面積㎡ |
使用權(quán)類型 |
終止日期 |
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2806.75 |
出讓 |
2039年12月28日 |
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標(biāo)的實(shí)物狀況 |
石嘴山市平羅縣陶樂鎮(zhèn)馬太溝鄉(xiāng)南側(cè)一宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物；土地使用權(quán)面積為2806.75㎡，地上建筑物2項(xiàng)，主要為生產(chǎn)用房，產(chǎn)權(quán)人自建，未辦理產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)；其四至：其東至國有空地、西至住戶、南至原馬太溝鄉(xiāng)政府用地、北至空地。標(biāo)的所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完備，實(shí)際開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到“四通”（通路、通電、通上水、通訊），宗地紅線內(nèi)為場地平整。 |
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他項(xiàng)權(quán)利狀況 |
他項(xiàng)權(quán)證號 |
/ |
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抵押權(quán)人 |
/ |
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其他權(quán)利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)被石嘴山市中級人民法院依法查封 |
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租賃 |
無 |
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鑰 匙 |
無 |
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限購情況 |
不限購 |
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房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解 |
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交易稅費(fèi)承擔(dān)情況 |
交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。 |
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24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609、范經(jīng)理15121968657或關(guān)注我行公眾號“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。 |
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