實(shí)物資產(chǎn)交易合同
（房產(chǎn)類(lèi)）
本合同當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
法定代表人：
電話： 傳真：
住所：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
法定代表人：
電話： 傳真：
住所：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》、《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）》和國(guó)家、內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，交易雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。交易雙方已對(duì)本合同內(nèi)容有充分的認(rèn)識(shí)，并愿意忠實(shí)履行本合同所約定的義務(wù)。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及批準(zhǔn)情況
1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有處置權(quán)的 。
2、根據(jù) 出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（ ，評(píng)估基準(zhǔn)日 年 月 日），本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估值為 元。上述資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng) 備案（核準(zhǔn)）（參見(jiàn)附件一）。
3、本次 轉(zhuǎn)讓已經(jīng)甲方內(nèi)部決策并報(bào) 批準(zhǔn)<參見(jiàn)附件《 》（ 號(hào)）>。
第二條 轉(zhuǎn)讓方式
根據(jù)《內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心實(shí)物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）》以及掛牌公示結(jié)果，確定本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的方式為 轉(zhuǎn)讓。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算事宜
1、根據(jù)掛牌公示或公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)果，確定本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為人民幣 元整（￥ 元）。
2、交易價(jià)款通過(guò)內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心統(tǒng)一結(jié)算。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心付清全部交易價(jià)款，乙方已支付的保證金人民幣 元（￥ 元）直接抵作交易價(jià)款的一部分。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所得價(jià)款，按照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定處理。
第四條 交割事項(xiàng)
1、乙方付清交易價(jià)款，同時(shí)向內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心向交易雙方出具《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》。
2、乙方在履行付款義務(wù)后， 個(gè)工作日內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)持本合同、《實(shí)物資產(chǎn)交易憑證》及其他相關(guān)權(quán)屬資料辦理資產(chǎn)交接及變更登記手續(xù)。
3、內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在收到乙方支付的全部交易價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)付交易價(jià)款�；�變更登記辦理完畢五個(gè)工作日內(nèi)，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按照甲方指定賬戶轉(zhuǎn)付交易價(jià)款。
第五條 稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)
1、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的負(fù)擔(dān)：本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲、乙雙方應(yīng)分別按照與其代理機(jī)構(gòu)簽訂的《實(shí)物資產(chǎn)委托合同》約定支付交易服務(wù)費(fèi)。
2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電、暖、氣），由甲方承擔(dān)。
3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。（或按照公告約定，由 方承擔(dān)。）
第六條 違約責(zé)任
1、交易雙方保證提供的資料真實(shí)、合法、完整、有效，如因一方提供虛假材料或材料存在瑕疵，給另一方造成損失，另一方有權(quán)要求該方賠償損失。
2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，沒(méi)有設(shè)定抵押。否則因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并須按交易價(jià)款5%向乙方支付違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，應(yīng)按交易價(jià)款1‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方按交易價(jià)款5%支付違約金。
第七條 合同的變更和轉(zhuǎn)讓
1、交易雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；任何一方不得單方變更本合同。
2、本合同任何一方不得將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，如需轉(zhuǎn)讓必須征得本合同另一方同意。
第八條 合同的解除
1、交易雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、發(fā)生以下情況，任何一方均可以解除本合同，但應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)：
（1）由于不可抗力致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；
（2）本合同約定及法律規(guī)定可以解除合同的情形。
第九條 補(bǔ)充合同
本合同未盡事宜，由交易雙方協(xié)商議定，簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)本合同交易雙方簽字、蓋章后與本合同具有同等效力。
第十條 法律適用
本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。
第十一條 爭(zhēng)議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由交易雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，交易雙方約定采取以下第 種方式解決：
1、向呼和浩特仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向合同簽訂地人民法院起訴。
第十二條 保密規(guī)定
本合同交易雙方對(duì)于在訂立本合同過(guò)程中所知悉的本合同任意一方的商業(yè)秘密，未經(jīng)權(quán)利人同意不得披露給任何第三人。
第十三條 附件
本合同附件均為本合同不可分割部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 其他
本合同經(jīng)交易雙方簽字、蓋章之日起生效。
本合同一式 份，交易雙方各執(zhí) 份，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份。
第十五條 名詞解釋
對(duì)本合同所涉及的名詞解釋如下：
“工作日”指法定工作日，中國(guó)的法定節(jié)假日除外；
“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不可避免和不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、瘟疫等）、社會(huì)災(zāi)難（戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖活動(dòng)、罷工等）、政府強(qiáng)制（法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、有關(guān)政府部門(mén)的禁令/禁止、政府征用/征收等）。
附件：
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
（授權(quán)委托人）： （授權(quán)委托人）：
年 月 日 年 月 日
合同簽訂地：
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