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寧夏回族自治區銀川市興慶區人民法院關于寧夏回族自治區銀川市靈武市東街工商銀行家屬樓北樓2-401室房產拍賣公告

寧夏回族自治區銀川市興慶區人民法院將于2022年2月7日10時起至2022年2月8日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

寧夏回族自治區銀川市靈武市東街工商銀行家屬樓北樓2-401室房產，建筑面積為60.34平方米。

評估價：221689元；起拍價：177352元；保證金：20000元；增價幅度：1000元(以及其整倍數)

特別注意事項：

1、本次評估價不包含土地出讓金。標的交易時是否需補繳土地出讓金以及最終應補繳土地出讓金金額應以當地自然資源局核準的結果為準。具體情況請買受人務必實地查看并自行咨詢房產所在地相關部門。

2、根據《銀川市不動產登記信息查詢單》顯示標的使用權類型為劃撥，拍賣成交后，如因土地性質無法變更造成的一切法律責任和經濟損失全部由買受人承擔。

3、本次拍賣包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等。

二、競買人條件：除法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月5日9時起至2022年1月30日17時止（節假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。

24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，自行承擔相應法律后果。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。

交易雙方按照國家法律法規及地方政府的規定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2022年1月30日前與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207029926463），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

銀川市興慶區人民法院咨詢人：劉法官

銀川市興慶區人民法院咨詢電話：17795086695

24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609  李經理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。

附：提供法律文書： 

1、（1）執行依據：執行裁定書  （2）《評估報告掃描件》

                                         銀川市興慶區人民法院     

                     二〇二二年一月四日