寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院關于寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)人民法院將于2022年2月7日10時起至2022年2月8日10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/0951/01?spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產，建筑面積929.42平方米。
評估價：3854305元；起拍價：3661590元；保證金：400000元；增價幅度：15000元(以及其整倍數(shù))
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證處公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月5日9時起至2022年1月30日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609李經理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2022年1月30日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后15日內繳入法院指定賬戶。（戶名：銀川市興慶區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司銀川興慶府支行，賬號：6228401207029729867），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十一、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢人：張法官
銀川市興慶區(qū)人民法院咨詢電話：17795086826
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。
附：提供法律文書：
1、（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評估報告掃描件》
銀川市興慶區(qū)人民法院
二〇二二年一月四日
標的基本情況表
|
標的名稱 |
寧夏回族自治區(qū)吳忠市鹽池縣花馬池西街207號商業(yè)房產 |
|
|
權利來源 |
司法拍賣 |
|
|
提供文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《評估報告》 |
|
|
標的所有權人 |
馬學鋒、楊俊雅 |
|
|
不動產權登記信息 |
|
不動產權證書證號 |
不動產單元號 |
所在層/總層數(shù) |
房屋建筑面積㎡ |
權利類型 |
|
寧（2017）鹽池縣不動產權第0001971號 |
640323 100009 GB00025 F00010001 |
1-5/5 |
929.42 |
國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權 |
|
權利性質 |
用途 |
共用宗地面積 ㎡ |
使用期限 |
分攤使用權面積㎡ |
|
出讓/市場化商品房 |
其他商服用地/商業(yè)服務 |
360 |
2040年07月02日止 |
360 |
|
權利其他狀況 |
分攤土地使用權面積：360㎡
房屋結構：混合結構
房屋建筑面積：929.42㎡
房屋總層數(shù)：5層，所在層數(shù)：1-5層
房屋竣工時間：2001-06-10
原不動產產權證號：0040769、鹽國用（2001）字第0952號 |
|
標的實物狀況 |
標的所在主體為一幢五層混合結構建筑物，于2001年建成，標的所在層數(shù)為1-5層，南北朝向，總層高為15米，平均層高為2.92米，其中：1至2層層高均為3.1米，3至5層層高均為2.8米。其整體空間布局較好。標的室內水、電、暖、氣、消防設施齊全，且均能正常使用，主體結構穩(wěn)定，無沉降現(xiàn)象，地面、墻面及門窗均無破損現(xiàn)象，維護狀況較好，六成新，屬基本完好房。
裝飾裝修狀況：標的主體正立面外墻面一層為鐵制貼面，其余貼外墻磚；東、北兩側外墻面均刷防水涂料。整棟樓共有三個安全通道（二個為室內樓梯，一個為室外樓梯），其中：室內步梯均為大理石（上鋪地毯）踏步、不銹鋼扶手及護欄，樓梯通道墻面均貼壁紙；室外為鋼制樓梯。
1、“東遇薈商務賓館”（1層局部、2層局部、3～5層）：1層為接待大廳及服務用房，3～5層均為賓館客房及服務用房（共設有7間大床房，8間標間，3間服務用房）。入戶門為雙開地彈門，塑鋼窗外加防護欄。
⑴1層大廳：地面鋪800mm×800mm地磚，墻面貼800mm×400mm石材，頂棚為石膏板造型吊頂；服務用房地面鋪800mm×800mm地磚，墻面貼壁紙，頂棚刷乳膠漆；
⑵3～6層：走廊地面鋪地毯，墻面貼壁紙，頂棚為石膏板吊頂；標間及大床房入戶門均為成品套裝門，室內地面均鋪地毯，墻面均貼壁紙，頂棚均為石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面均鋪300mm×300mm地磚，墻面均貼600mm×300mm面磚，頂棚均為鋁扣板吊頂；
⑶服務用房：3層機房室內地面鋪地毯，墻面及頂棚均刷乳膠漆；4層機布革間室內地面鋪地板革，墻面及頂棚均刷乳膠漆；5層儲物間室內地面鋪地板革，墻面貼PVC裝飾板，頂棚刷乳膠漆。
2、西側營業(yè)房（1層局部、2層）：入戶門為雙開地彈門外加卷閘門，塑鋼窗外加防護欄。室內地面均鋪800mm×800mm地磚，墻面均貼壁紙，頂棚均為石膏板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪300mm×300mm地磚，墻面貼600mm×300mm面磚，頂棚為PVC吊頂。
土地實物狀況：標的所在宗地形狀規(guī)則，地勢平坦，工程地質條件較好，在利用上無地質、水文等不良自然條件限制及自然災害的威脅，宗地外“七通”（通上水、通下水、通電、通暖、通氣、通訊、通路），宗地內“七通一平”（ 通上水、通下水、通電、通暖、通氣、通訊、通路及場地平整）。 |
|
他項權利狀況 |
他項權證號 |
寧（2017）鹽池縣不動產證明第0003161號 |
|
抵押權人 |
寧夏黃河農村商業(yè)銀行股份有限公司銀川通貴支行 |
|
其他權利狀況 |
查封情況 |
現(xiàn)已被銀川市興慶區(qū)人民法院依法查封 |
|
租 賃 |
標的現(xiàn)東側1層局部、2層局部及3～5層對外出租，未提供《房屋租賃合同》，故其租期、租金、支付方式等不詳。 |
|
鑰匙 |
無 |
|
限購情況 |
請競買人自行了解 |
|
房屋戶口 |
不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解 |
|
交易稅費承擔情況 |
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔（應由原產權人承擔的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費票據(jù)，所墊付的稅費由法院向買受人返還）。 |
|
24小時拍賣咨詢 |
寧夏嘉德拍賣行（有限公司）0951-6989609 李經理17752316350或關注我行公眾號“寧夏嘉德網絡拍賣”或者“nxjdpmh2019”進行預約。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
設為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
上一篇：